Quasi un anno di affitto pagato dallo Stato (e non solo): come funziona il Bonus Casa

In un contesto economico difficile, vivere da soli rappresenta una sfida significativa, soprattutto sul fronte dei costi abitativi.

Il Governo italiano ha previsto, anche per il 2025, una serie di agevolazioni fiscali e bonus casa pensati per sostenere chi affronta da solo le spese di un immobile, sia in affitto che in proprietà. Ecco come funzionano questi strumenti e quali sono le opportunità concretamente disponibili.

Oggi in Italia, con l’aumento dei prezzi degli immobili e degli affitti, il peso economico legato alla casa può essere molto gravoso per chi vive da solo, specialmente per i giovani e per coloro che, a seguito di eventi come la separazione coniugale, si trovano a dover sostenere spese abitative senza alcun sostegno familiare. In questo scenario, il panorama delle agevolazioni fiscali 2025 si arricchisce di diverse misure, volte a ridurre il carico finanziario.

Uno degli strumenti più rilevanti è rappresentato dal fringe benefit che il datore di lavoro può riconoscere ai dipendenti neoassunti che trasferiscono la propria residenza per motivi lavorativi. Questo bonus, esente da tassazione, può arrivare fino a 5.000 euro per coprire le spese di affitto o di ristrutturazione dell’abitazione. Per accedere a questo beneficio, è necessario che nei sei mesi precedenti il trasferimento la residenza del lavoratore fosse in un Comune distante almeno 100 chilometri da quello di destinazione e che il reddito annuo non superi i 35.000 euro. È importante sottolineare che la concessione del bonus è a discrezione del datore di lavoro e non un diritto automatico.

A questa misura si aggiunge la possibilità di ottenere un fringe benefit specifico per il rimborso dell’affitto o degli interessi passivi del mutuo per la prima casa. Tale beneficio è esentasse fino a un massimo di 1.000 euro per i dipendenti senza figli a carico e fino a 2.000 euro per chi ha figli. Se cumulato con il fringe benefit per il trasferimento, il totale può raggiungere i 6.000 euro, o addirittura i 7.000 euro nel caso di dipendenti con figli.

Detrazioni fiscali per affitto e mutuo: come funzionano nel 2025

Per chi vive in affitto, la normativa prevede diverse detrazioni fiscali destinate a ridurre l’onere del canone di locazione. Queste detrazioni variano in base al reddito e alla tipologia del contratto:

• Per gli inquilini con contratto standard destinato ad abitazione principale, la detrazione è di 300 euro per redditi fino a 15.493,71 euro e di 150 euro per redditi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.
• Per i contratti stipulati in regime convenzionale, ossia basati su accordi specifici tra proprietari e enti locali, la detrazione sale a 495,80 euro per redditi fino a 15.493,71 euro e a 247,90 euro per redditi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.

Particolare attenzione è riservata ai giovani tra i 20 e i 31 anni che vivono da soli e sono intestatari di un contratto di locazione per un’abitazione diversa da quella dei genitori. In questo caso, la detrazione è pari al 20% del canone pagato, con un tetto massimo di 2.000 euro annui, e si applica per i primi quattro anni di residenza autonoma o fino al compimento del 31° anno di età. Se la detrazione calcolata non raggiunge i 991,60 euro, si riconosce comunque tale importo minimo.

Diversamente, chi preferisce acquistare casa può beneficiare della detrazione fiscale sugli interessi passivi del mutuo per la prima abitazione. La detrazione è pari al 19% sugli interessi pagati fino a un massimo di 4.000 euro annui, con un risparmio potenziale di 760 euro l’anno. Questa agevolazione comprende anche gli oneri accessori legati al mutuo, come le commissioni bancarie, le spese notarili per la stipula e i costi per l’iscrizione o la cancellazione dell’ipoteca. È essenziale che il mutuo sia intestato al contribuente acquirente dell’immobile.

Non tutti i bonus e le detrazioni sono cumulabili tra loro. Ad esempio, non è possibile sommare il bonus per l’affitto con quello per il mutuo, poiché si riferiscono a situazioni abitative alternative. Tuttavia, il cumulo tra fringe benefit per il trasferimento e quello per l’affitto o gli interessi passivi del mutuo rappresenta una significativa opportunità per chi si trova a sostenere spese elevate senza poter condividere i costi con un partner o con familiari.

A fronte di queste misure, resta comunque necessario per i lavoratori e i giovani single informarsi approfonditamente sulle condizioni di accesso e, soprattutto, sul fatto che alcune agevolazioni dipendono dalla volontà del datore di lavoro di erogarle.

Le detrazioni fiscali e i bonus casa continuano a essere strumenti fondamentali per alleggerire il carico finanziario di chi sceglie di vivere da solo, un fenomeno in crescita nel nostro Paese, soprattutto tra le nuove generazioni in cerca di autonomia e indipendenza abitativa.